8월에 대전에서 가장 핫한 단지가 분양하네요. 바로 대전 숭어리샘 둔산 자이 아이파크입니다. 인프라가 풍부하고 교육열이 뜨거운 대전 둔산지구에 1,974세대 대단지 랜드마크가 들어선다니 굉장히 기대됩니다. 대전분들이 정말 기다리던 청약이 아닐까 생각이 듭니다. 지난 8월 18일 금요일! 입주자 모집공고가 뜨고 청약정보를 열람할 수 있게 되었습니다. :)
입주자 모집공고를 꼼꼼히 살펴보며 설레는 마음으로 마음으로 최종 분양가와 신청자격, 분양일정 등의 정확한 정보를 확인해 보았습니다.
본 포스팅에서는 대전 숭어리샘 둔산 자이 아이파크의 기본정보, 분양가와 분양 일정, 평면도, 신청 자격 및 분양 일정을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1) 기본정보
대단지 랜드마크인 대전 숭어리샘 재건축 단지인 둔산 자이 아이파크의 기본 정보를 알려드리겠습니다.
- 주소: 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
- 규모: 지하2층 ~ 42층 아파트 12개동
- 주차대수: 2,652대 (아파트 2,631대 / 근린생활시설 21대) 세대당 1.3대
- 입주예정일: 2025년 6월
- 총 세대수: 1,974세대
- 청약가능 세대수: 1,353세대
- 커뮤니티 구성: 골프연습장(GDR/스크린), 탁구장, 헬스장, GX룸, 카페테리아, 락커룸, 사우나, 실내수영장, 키즈풀, 작은도서관, 1인독서실, 일반독서실, 영유아돌봄공간
- 학군: 백운초등학교, 괴정중학교, 괴정고등학교, 대전둔원중학교, 대전둔원고등학교
- 교통: 지하철 탄방역
- 문의사항: 042-716-1245 (숭어리샘 주택재건축 정비 사업 조합)
둔산 자이 아이파크 공식 홈페이지 바로가기 [클릭]
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
2) 분양가
[공급세대수]
→ 공급세대수는 모든 평형을 총합하여 일반공급 705세대, 특별공급 648세대로 총 1,353세대입니다.
아래 제시된 분양가는 발코니 확장비용 및 추가 선택 품목 미포함 금액입니다.
- 59㎡A(19세대) 분양가: 최저 4억 9천 7백 ~ 최고 5억 3천 2백
- 59㎡B(105세대) 분양가: 최저 4억 4천 7백 ~ 최고 4억 9천 2백
- 76㎡(149세대) 분양가: 최저 5억 3천 8백 ~ 최고 5억 9천 8백
- 84㎡A(418세대) 분양가: 최저 6억 2천 9백 ~ 최고 6억 9천 9백
- 84㎡B(134세대) 분양가: 최저 6억 2백 ~ 최고6억 6천 5백
- 84㎡C(218세대) 분양가: 최저 6억 1천 9백 ~ 최고 6억 8천 9백
- 84㎡D(144세대) 분양가: 최저 6억 2천 9백 ~ 최고 6억 9천 9백
- 84㎡E(80세대) 분양가: 최저 6억 2백~ 최고 6억 7천 2백
- 84㎡F(64세대) 분양가: 최저 6억 1백 9백~ 최고 6억 8천 9백
- 99㎡(19세대) 분양가: 최저 8억 4천 2백 ~ 최고 8억 7천 8백
- 145㎡(3세대, 42층) 분양가: 17억 9천 1백
최저가는 1층 기준의 가격이며, 99타입만 2층부터 시작합니다. 최고층은 각 타입 및 유형마다 다르므로 공급금액 표를 자세히 확인하시길 바랍니다.
분양가가 명시되어 있는 입주자공고문 PDF 파일을 첨부해 드립니다. ↓↓↓
[견본주택]
견본주택(모델하우스) 주소는 대전광역시 서구 괴정동 341-10 입니다. 둔산자이아이파크 현장에 바로 위치하고 있으므로 찾기 어렵지 않습니다.
모델하우스에 직접 방문하기 어려우신 분들은 자이 공식홈페이지에서 제공하는 E-모델하우스를 확인하시길 바랍니다. 59B타입과 84A타입 그리고 84C타입의 모델하우스를 확인하실 수 있습니다.
▶▶ 둔산 자이 아이파크 E-모델하우스 바로가기 [클릭!]
3) 분양 일정
모든 분들이 가장 관심 있는 일정은 바로 1순위 청약날이겠죠! 1순위 청약일은 8월 29일 화요일이며 당첨자 발표일은 1주일 뒤인 9월 5일 화요일입니다. 청약자들에겐 당첨자 발표일이 가장 두근거리죠^^
- 입주자 모집공고: 2023년 8월 18일 (금)
- 특별공급: 2023년 8월 28일 (월)
- 1순위 청약: 2023년 8월 29일 (화)
- 2순위 청약: 2023년 8월 30일 (수)
- 당첨자 발표: 2023년 9월 5일 (화)
- 서류제출: 2023년 9월 8일 (금) ~ 2023년 9월 14일 (목)
- 정당계약: 2023년 9월 17일 (일) ~ 2023년 9월 20일(수)
4) 평면도
59㎡A와 59㎡B, 76㎡의 평면도
59끼리 비교했을 때는 확실히 59A가 좋습니다. 발코니 창처럼 옆에 서비스 공간이 있는지, 드레스룸이 2개의 룸에 각각 붙어있습니다. 76타입은 타워형이고 주방창이 있기 때문에 환기에 문제가 없을 것으로 보이며, 침실 1 옆에 드레스룸을 크게 빼서 수납을 용이하게 하였습니다.
84㎡A와 84㎡B, 84C㎡의 평면도
84는 총 6개(A~F) 타입으로 판상형이든 타워형이든 미세한 차이가 있습니다.
A, B, C타입을 먼저 비교해 보자면 84A타입은 판상형 4베이 구조로, 주방 옆에 알파룸이 작게 마련되어 있습니다. 팬트리도 있어 수납 구성이 알차네요. 84B와 84C타입은 모두 타워형인데 차이점은 84C타입은 침실3 옆에 드레스룸이 설치 가능하다는 것입니다. 개인적으론 C타입이 좋아 보입니다. 두 타입 모두 좋은 점은 대체로 타워형은 안방 드레스룸이 작은 편인데 크게 구성되어 있다는 사실!
84㎡D와 84㎡E, 84F㎡의 평면도
84는 총 6개(A~F) 타입으로 판상형이든 타워형이든 미세한 차이가 있습니다.
D, E, F타입을 비교해 보자면84D타입은 84A와 구조가 완전히 동일하며 위치만 반대로 되어있다고 생각하시면 됩니다. 84E는 84B와 완전히 똑같은 평면도이며, 84F는 84C와 똑같은데 위치만 반대로 바뀌어있네요.
99㎡와 145㎡의 평면도
역시 클수록 좋습니다. 거주와 관련해서는 거거익선이라는 말이 딱 맞죠. 99타입은 84A, D타입처럼 주방 옆에 알파룸이 있으며 안방과 연결된 베타룸이 있습니다. 서재나 추가적인 옷방으로 쓰기 정말 좋아 보입니다.
145타입은 펜트하우스입니다. 옥외공간이 3군데나 제공되어 옥상 정원 및 바비큐 파티 등으로 활용하기 좋아 보입니다. 여름엔 아이들 물놀이장 설치도 가능할 정도로 넓습니다. 안방과 거실 주방이 좌측으로 그리고 복도를 따라 걸으면 우측에 작은 방들을 몰아서 구성해 두었습니다. 가족 간의 프라이버시를 지키기에 더할 나위 없이 좋은 평면이네요.
[단지 배치도]
남향위주(남동/남서)로 배치되어 있으며, 현대산업개발(아이파크)은 101동, 102동, 103동, 104동, 107동, 108동을 공사하고, GS건설(자이)은 105동, 106동, 109동, 110동, 111동, 112동의 공사를 담당합니다.
5) 신청자격
대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도 거주자 중 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 청약이 가능합니다. 청약통장 가입기간은 6개월 이상이어야 하며, 예치기준금액에 충족하는 평형을 신청할 수 있습니다.
단, 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우엔 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상(2022.08.18. 이전부터) 계속 거주한 신청자가 대전광역시 1년 미만 거주자 및 충청남도, 세종특별자치시 거주 신청자보다 우선합니다.
아래표를 기준으로 설명드리자면, 대전에 거주하는 사람이 84형 청약을 넣고 싶다면 청약통장에 250만원이상 예치되어있어야 한다는 것입니다.
둔산 자이 아이파크 (숭어리샘)의 입지가 좋다는 것은 대전분들은 모두 아실 것입니다. 탄방역 역세권이며 초, 중, 고등학교가 모두 단지에서 도보로 등교 가능한 거리에 있으며 롯데백화점, CGV 등 주변 상권도 매우 잘 발달되어 있습니다. 둔산지구 학원가도 두말할 필요가 없죠!
건축비와 인건비가 많이 상승한 요즘 같은 시기에 분양가도 괜찮고 무주택자 및 다주택자도 1순위 청약이 가능하니, 신청자격이 되신다면 ★고민 없이 청약신청을 하시길 추천드립니다.
청약신청하신 모든 분들에게 좋은 결과가 있으시길 바라겠습니다. :)
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