서울 9월 분양의 시작은 바로 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트입니다. 상도 11구역 재개발이 드디어 분양을 하게 되었습니다. 서울시 동작구 상도동에 처음으로 분양하는 푸르지오 브랜드라서 그럴까요? 제가 예상한 것 보다도 사람들이 관심을 많이 가지고 있는 단지인 것 같습니다. 특히나 조합이 없는 '전 세대 일반 후분양'이라는 점이 가장 흥미롭습니다.
지난 8월 16일 요일! 입주자 모집공고가 뜨고 청약정보를 열람할 수 있게 되었습니다. 설레는 마음으로 입주자 모집공고를 꼼꼼히 살펴본 정보들을 알려드리려 합니다.
본 포스팅에서는 상도 푸르지오 클라베뉴의 기본정보, 분양가와 분양 일정, 평면도, 신청 자격 및 분양 일정을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1) 기본정보
서울시 동작구 상도동에 처음 세워지는 푸르지오 아파트인 상도 푸르지오 클라베뉴의 기본 정보를 알려 드리겠습니다.
- 주소: 서울시 동작구 상도동 산65-74번지 일
- 규모: 지하5층 ~ 18층 아파트 10개 동
- 총 세대수: 771세대
- 주차대수: 세대당 1.22대
- 입주예정일: 2024년 3월 (정확한 입주일자 추후 통보) 후분양 아파트
- 청약 세대수: 총 771세대 중 일반분양 771세대 (전 세대)
- 평면별 세대수: 59A(226세대), 59B(35세대), 74A(152세대), 84A(188세대), 84B(152세대), 84C(18세대)
- 커뮤니티 구성: 골프연습장, 피트니스 클럽, GX클럽, 그리너리 스튜디오, 연회장, 주민회의실, 독서실, 시니어클럽, 어린이집
- 학군: 상도초등학교, 장승중학교, 국사봉중학교, 당곡중학교, 당곡고등학교, 영등포고
- 교통: 지하철 7호선 장승배기역 (약 700m) / 단지 인근 서부선(역 이름 미정) 2028년 개통예정
- 문의사항: 02-575-0771
▶▶ 상도 푸르지오 클라베뉴 공식 홈페이지 바로가기 (클릭)
PRUGIO | 상도 푸르지오 클라베뉴
www.prugio.com
2) 분양가
평당 분양가는 3,960만원입니다.
아래 제시된 분양가는 발코니 확장비용 및 침실 2 붙박이장, 시스템에어컨, 가스하이브리드 쿡탑, 전기오븐, 식기세척기 품목 모두 포함 금액입니다. (※ 평형마다 제공하는 품목이 다르므로 아래 무상 제공 품목표롤 확인하세요.)
74평형과 84평형의 일부세대는 개방형 발코니가 포함됩니다. 이때 분양가가 달라지니 꼭 분양가(공급가) 표를 확인하시길 바랍니다. 아래에 파일 첨부하겠습니다. ↓↓
- 59㎡A(226세대) 분양가: 최저 9억 3천 2백 5십 4만 3천원 ~ 최고 10억 3천 1백 9만 2천원
- 59㎡B(35세대) 분양가: 최저 9억 3천 3백 4십 7만 9천원 ~ 최고 10억 2천 4백 7십 9만 7천원
- 74㎡A(152세대) 분양가: 최저 11억 3천 5백 3만 5천원 ~ 최고 12억 6천 4백 7십 6만 2천원
- 84㎡A(188세대) 분양가: 최저 12억 3천 8백 5십 1만원 ~ 최고 13억 9천 3백 9십 3만 4천원(개방형 발코니 포함세대)
- 84㎡B(152세대) 분양가: 최저 12억 2천 5백 2십 8만 1천원 ~ 최고 13억 5천 8백 4십 6만 4천원
- 84㎡C(18세대) 분양가: 최저 12억 3천 9백만 1천원 ~ 최고 13억 6천 2십만 8천원
입주자공고문 PDF 파일 전문도 첨부해 드립니다. ↓↓↓
[견본주택]
견본주택(모델하우스) 주소는 서울특별시 서초구 양재동 226입니다. 양재 코스트코 바로 앞에 위치하고 있습니다.
9월 1일 (금요일)부터 관람이 가능하며, 관람시간은 오전 10시부터 오후 6시까지입니다. 오후 5시까지는 입장하셔야 관림이 가능합니다.
모델하우스에 직접 방문하기 어려우신 분들은 공식홈페이지에서 제공하는 E-모델하우스를 확인하시길 바랍니다. 59A타입과 84A타입 그리고 84B타입의 모델하우스를 확인하실 수 있습니다.
▶▶상도 푸르지오 클라베뉴 E모델하우스 바로가기(클릭)
3) 분양 일정
모든 분들이 가장 관심 있는 일정은 바로 1순위 청약날이겠죠! 1순위 청약일은 9월 5일 화요일이며 당첨자 발표일은 1주일 뒤인 9월 12일 화요일입니다. 청약자들은 당첨자 발표일만을 손꼽아 기다리죠 :)
- 입주자 모집공고: 2023년 8월 16일 (수)
- 특별공급: 2023년 9월 4일 (월)
- 1순위 청약: 2023년 9월 5일 (화)
- 2순위 청약: 2023년 9월 6일 (수)
- 당첨자 발표: 2023년 9월 12일 (화)
- 서류제출: 2023년 9월 14일 (목) ~ 2023년 9월 19일 (화)
- 정당계약: 2023년 9월 25일 (월) ~ 2023년 9월 27일(수)
4) 평면도
59㎡A와 59㎡B 평면도
59A는 3베이 판상형, 59B는 2베이 타워형입니다. 59B의 계약면적이 약간 더 넓습니다. e모델하우스를 보시면 59형이어서 그런지 확실히 주방 쪽이 좁습니다. 현관은 59A의 면적이 약간 넓게 빠졌네요. A, B타입 모두 안방에 파우더룸 공간이 없습니다. 따로 화장대를 준비하셔야겠네요.
74㎡A 평면도
74타입은 3베이 판상형입니다. 평범한 구조죠. 84A와 면적의 차이일 뿐 구조는 거의 비슷합니다. 아쉬운 점은 안방에 드레스룸이 작게라도 없다는 점. 작은 붙박이장형태의 수납공간만 존재하네요. 침실2에는 일부세대 개방형 발코니가 마련되어 있습니다.
84㎡A, 84㎡B, 84㎡C 평면도 (이미지 클릭 확대 추천)
84A는 3베이 판상형이며 84B와 84C는 2베이 타워형입니다. 개인적으로 보았을 땐 타워형인 84B와 84C가 84A보다 공간활용면에서 더 나은 것 같습니다. 주방 공간도 더 넓게 빠졌으며, 안방에 드레스룸도 구성되어 있습니다. 다소 놀랐던 점은 84A타입은 안방에 드레스룸이 없다는 것입니다. 대신에 침실2에 개방형 발코니가 딸려있다는 점은 장점입니다.
84의 모든 타입이 수납이 부족해 보이는 건 매우 아쉽습니다. 주방 식탁자리 쪽 벽이나 적당한 공간에 수납장을 좀 더 구성했으면 어땠을까 개인적으로 생각해 보았습니다.
[단지 배치도]
몇몇 세대들은 거의 정남향으로 배치가 되어있고, 일부 세대는 살짝 남서향으로 배치가 되었으며, 몇몇 세대는 거의 완전한 서향으로 배치되어 있습니다. 동호수 및 타입에 따라 다르니 아래 단지 배치도를 확인하시길 바랍니다.
5) 신청자격
서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시) 거주자 중 만 19세 이상의 성인 혹은 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)이라면 누구나 청약이 가능합니다. 청약통장 가입기간은 6개월 이상이어야 하며, 예치기준금액에 충족하는 평형을 신청할 수 있습니다.
단, 신청자 중 같 순위 내에 경쟁이 있을 경우엔 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선합니다.
아래의 청약 예치기준금액표를 기준으로 설명드리자면, 인천에 거주하는 사람이 84형 청약을 넣고 싶다면 청약통장에 250만원이상 예치되어있어야 합니다.
총평
상도 푸르지오 클라베뉴의 입지는 현재는 다른 단지들보다 좋아 보이진 않습니다. 평지가 아닌 언덕 부근에 위치하고 있다는 점과 상권 등이 발달되지 않은 노후지역에 있다는 것 그리고 장승배기역까지 700m로 애매하게 멀어 버스를 타고 이동해야 하며, 역이 더 가까운 아파트들도 상도 푸르지오의 분양가보다 저렴한 시세로 매매가 되고 있기 때문입니다. 주변 지역들이 모두 재개발되려면 상당한 시간이 걸릴 것도 감안해야 합니다.
하지만, 발코니 확장비, 침실 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드 쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션이 공급가(분양가)에 포함되어 있다는 장점이 있습니다. 또한, 단지 바로 옆의 상도 14구역과 15구역이 신속통합기획 재개발 후보지로 개발이 예정되어 있기에 일반 재개발보다는 더 빠른 속도로 진행될 수도 있습니다. 그러면 5,000 가구가 넘는 대단지로 탄생하게 되는 것이지요. 2028년 개통 예정인 서부선역도 단지 인근에 뚫릴 예정이니 큰 장점입니다.
모든 입지적 조건, 후분양이기에 개인의 자금 상황 등을 고려하신 후 본인에게 맞는 단지라면 청약하시길 권해드립니다.
청약신청하신 모든 분들에게 좋은 결과가 있으시길 바라겠습니다. :)
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