서울 분양시장에 긍정 시그널이 느껴집니다. 저도 정보를 탐색하며 호시탐탐 분양 기회를 노리고 있는데요. 6월에는 서울 내에서 5개의 주요 단지가 분양을 앞두고 있습니다.
그곳은 바로 신림3구역 재개발 단지인 서울대벤처타운역 푸르지오, 서대문구 남가좌동 DMC 가재울 아이파크, 송파구 문정동 일대 재건축 사업인 힐스테이트 e편한세상 문정과 동대문구 청량리7구역 재개발 단지인 청량리 롯데캐슬 하이루체 그리고 자양1 재정비촉진지구인 구의역 롯데캐슬 이스트폴입니다.
본 포스팅에서는 서울 6월 주요 분양 단지 중 서울대벤처타운역 푸르지오에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
✅ 서울 6월 분양예정 아파트 (DMC 가재울 아이파크)
✅ 서울 6월 분양예정 아파트 (힐스테이트 e편한세상 문정)
✅ 서울 6월 분양예정 아파트 (청량리 롯데캐슬 하이루체)
✅ 서울 6월 분양예정 아파트 (구의역 롯데캐슬 이스트폴)
서울대벤처타운역 푸르지오 (서울시 관악구 신림동)
서울대벤처타운역 푸르지오는 서울시 관악구 신림동에 위치에 위치합니다. 신림3재정비촉진구역이며 신림뉴타운에서 첫 분양하는 단지이기도 합니다. 지하 4층부터 최고 지상 17층 총 571세대로 이루어져 있고 이 중 182세대가 일반분양 됩니다.
관악구는 규제지역에서 해제되었으므로 주택 소유에 관계없이 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한도 적용받지 않을 뿐만 아니라, 청약 당첨 1주택자의 기준주택 처분 의무가 폐지되었습니다. 실거주 의무도 없으며 전매제한은 1년입니다.
1) 기본정보
- 견본주택: 서울특별시 강남구 영동대로 337 써밋 갤러리
- 사전홍보관: 서울특별시 관악구 신림로 122, 2층 (전화: 1599-4948)
- 현장주소: 서울특별시 관악구 신림동 316-62 일원
- 총 가구수: 571세대
- 일반분양 물량: 183세대 (51㎡: 24세대 / 59㎡: 42세대 / 74㎡: 2세대 / 84㎡: 115세대)
- 전용면적: 51 / 59 / 74 / 84 ㎡
- 입주예정: 2025년 5월
- 분양가: 미정
☞ 예상 분양가는 다음과 같습니다. 2021년 신림뉴타운 2구역의 일반 분약가가 평당 2,500만원 수준(그 당시에 너무 낮다고 불만이었죠)이었고, 현재 부동산 침체기임에도 불구하고 가파른 물가상승과 공사비 인상 등을 감안했을때 평당 분양가는 2,500만원 보단 높을 것으로 예상됩니다. 평당 2,800만원~3,000만원 쯤으로 예상한다면, 59제곱미터는 약 6억 중반, 84 제곱미터는 약 8억 중후반으로 나오지 않을까 예상합니다.
2) 입지분석
- 근처 학교: 신우초, 광신중, 광신고, 삼성중, 삼성고, 신림중, 미림여고 등
- 근처 전철역: 서울대벤처타운역(신림선)
신림뉴타운은 서남권 최대 재개발 지역으로 총 6100여 세대의 미니신도시로 탈바꿈될 예정이라고 합니다. 그 재개발 지역에서 첫 분양하는 단지가 바로 서울대벤처타운역 푸르지오입니다.
교육환경은 신우초등학교(도보 3~4분)가 가까운 초품아 단지입니다. 중학교와 고등학교는 거리고 다소 멉니다.
경전철 신림선 '서울대벤처타운역'을 도보(약 17~18분 소요)로 혹은 버스(4정거장)로 이용할 수 있습니다. 매일 도보로 가기엔 무리가 있어 보이고 전철 이용을 위해선 버스를 탑승해야 할 것 같습니다. 2호선 및 환승 이용할 경우 1호선과 7호선 등을 이용하여 강남권은 30분, 여의도는 17분, 종각역은 35분대로 진입할 수 있습니다. 자차로는 관악IC를 이용하여 강남순환도시고속도로와 삼막IC를 이용하여 제2경인고속도로를 이용할 수 있습니다.
관악산에 둘러싸인 숲세권 아파트인 만큼 녹지환경은 자랑이 될만 한데요. 경사가 높고 아파트 진입로가 좁다는 평들이 있습니다. 직접 임장해보시는 것을 추천드립니다.
3) 분양일정
분양일정은 6월 중 예정이라는 점을 제외하곤 아직 정확히 정해진 바 없습니다. 청약홈에 6월 2째주까지는 일정이 올라와 있음에도 목록에 없는 것을 보면 6월 말 쯤에 분양하는 것으로 예상됩니다.
궁금하신 사항은 분양사업소(1599-4948)로 연락하시길 바랍니다.
▶▶ 서울대벤처타운역 푸르지오 홈페이지 바로가기(클릭!)
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